GÉNÉRALITÉS

ORGANISATION

- 9 niveaux en superstructure

- 4 niveaux en infrastructure

comportant des locaux techniques

et des parkings

SURFACES UTILES

Surface utile totale de 6 803 m

2

comprenant un hall de 462,7 m

2

RÉGLEMENTATION

- Immeuble classé en totalité en ERP

en 5

ème

catégorie avec des parties

accessibles et non accessibles au

public

- Non accessible au public (code du

travail) : Bureaux au R+2 et R+9,

salle de réunion du SS1 et le fitness

- Accessible au public (ERP) :

hall, bureaux R+1, agora et foyer,

commerce

ACCÈS

Accès bureaux : entrée située à l’angle

de la rue Bayen et Torricelli

Accès commerce : entrée située à

l’angle de la rue Bayen et Faraday

Accès parking : entrée située rue

Faraday

Accès local vélos : entrée située rue

Faraday

Accès locaux techniques : via les

verticalités de l’immeuble

DIVISIBILITÉ

Immeuble livré en open space

et divisible par plateau

EFFECTIF SÉCURITÉ INCENDIE

Total 914 (personnes et public)

- Commerce : 35 personnes

- Hall bureaux : 31 personnes

- Bureaux R+1 : 89 personnes

- Agora et foyer (49+0) : 49 personnes

HAUTEURS LIBRES

- Simple hauteur du hall : 2,51 m

- Double hauteur du hall : 5,26 m

- Bureaux niveaux courants : 2,50 m

- Moyenne circulation de bureaux : 2,15 m

- Sanitaires : 2,20 m

- Parkings: 2,10 m

STATIONNEMENT

-117 places de parking en sous-sol

-15 places motos

-51 places de vélos

ESPACES EXTÉRIEURS ACCESSIBLES

- R+2 terrasse 404,1 m

2

- R+4 terrasse 14,7 m

2

- R+6 terrasse 10,7 m

2

- R+7 terrasse 56,6 m

2

- R+8 terrasse 126,2 m

2

- R+9 terrasse 78,2 m

2

- R+10 terrasse 7,9 m

2

Et environ 515 m

2

d’espaces végétalisés

CERTIFICATIONS ET LABELS

- HQE Bâtiment durable 2016,

niveau Excellent

- BREEAM Refurbishment and Fit-

Out 2015, niveau Excellent, selon la

version la plus récente au jour du

dépôt du permis de construire

-Label BBCA Rénovation

-Label BBC-Effinergie Rénovation

-Label BiodiverCity

-Label OsmoZ

-Label Circolab

-Démarche Ecrains

- L’atteinte de l’objectif 2050 fixé

par le Décret Tertiaire

ESPACES ERP

Services

- Agora pouvant accueillir 49 places en

position assise incluant un local de

rangement de mobilier

- Espace bureaux/réunions/conférence

au R+1

Commerce

135,6 m

2

de commerce entre RDC

et SS1 (rangement stockage)

AMÉNAGEMENTS

Bureaux et divisibilité

Bureaux neufs livrés en plateaux

paysagers cloisonnables à chaque

trame de façade : Il est prévu pour

les niveaux courant un module de

traitement d’air toutes les 2 trames

de 1,60 m, pouvant traiter 3 trames,

permettant ainsi un cloisonnement à

chaque trame

Salle de réunions

Une surface équivalente à 20 % de la

SUBL des zones privatives de bureaux

en étage par compartiment pouvant

être aménagée en salles de réunion

Tisaneries

Mesure conservatoire pour un local de

type tisanerie d’étage

Archives en sous-sol

Surcharge d’exploitation : 500 daN/m

2

Locaux divers

- Local de nettoyage d’étage

- Local de brassage VDI situé dans

chaque palier d’étage à équiper

par l’utilisateur

- Tableau de distribution dédié et

sous-comptage des différents fluides

fournis par étage

TECHNIQUE

CHARGES D’EXPLOITATION

- Rez-de-chaussée et commerce :

400 kg/m

2

- Bureaux: 250 kg/m

2

+ 100 kg/m

2

de potentiel de cloisonnement,

soit 350 kg/m

2

au total

- Terrasses accessibles : 250 kg/m

2

- Stockage en infra : 500 kg/m

2

pour

les locaux techniques et stockage

assimilé

- Fitness : 500 kg/m

2

Descriptif technique

Excellent